Huslejenævn

Huslejenævnet i Høje-Taastrup Kommune kan træffe afgørelse ved uenighed mellem lejere og udlejer, når det lejede anvendes helt eller delvist til beboelse.

Huslejenævnet i Høje-Taastrup Kommune kan træffe afgørelse ved uenighed mellem lejer og udlejer, når det lejede anvendes helt eller delvist til beboelse.

Huslejenævnet kan behandle følgende typer af sager:

formalia i forbindelse med varslinger
lejens størrelse og lejeforhøjelser
vedligeholdelse og istandsættelse
tilbagebetaling af depositum
installationer og forbedringer, lejers råderet
betaling for varme, vand, antenne og elektroniske kommunikationstjenester
nedsættelse af beløbet til hensættelse til vedligeholdelse i Grundejernes Investeringsfond
forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse
forhåndsgodkendelse af lejen ved indretning af lejligheder i tagetager
godkendelse af førlejen og brugsværdiforøgelsen i ubeboede private byfornyede lejemål
godkendelse af forhøjet depositum og forudbetalt leje ved indflytning
husordenssager

Luk alle

Udfold alle

Sådan defineres et lejemål

Lejemålet kan være en almindelig lejlighed i en udlejningsejendom, en udlejet ejerlejlighed, en udlejet andelslejlighed eller et udlejet parcel- eller rækkehus.

Det udlejede kan også være et værelse, som enten er en del af udlejers egen bolig eller er et såkaldt klubværelse (separat enkeltværelse).

Der kan også være tale om, at en lejer fremlejer sit lejemål eller et eller flere værelser.

Sådan indbringer du sager for Huslejenævnet

Både lejere og udlejere kan indbringe sager for Huslejenævnet. Indbringelse af en sag for Huslejenævnet skal ske skriftligt på mail eller brev. Du skal medsende disse oplysninger:

en præcis beskrivelse af, hvad du ønsker, at nævnet skal tage stilling til
oplysning om adressen på det lejemål, som klagen drejer sig om
dit navn og kontaktoplysninger (f.eks. mail, telefonnr. eller adresse)
relevant dokumentation (kopi af lejekontrakten og af relevant korrespondance i sagen)

Når huslejenævnssekretariatet har modtaget dit brev/indbringelsen, vil du få tilsendt et kvitteringsbrev, hvor du bliver bedt om at indbetale et gebyr for sagens behandling.

Klagen/indbringelsen af sagen sendes på e-mail til hln@htk.dk eller med brev til Høje-Taastrup Huslejenævn, Bygaden 2, 2630 Taastrup.

Hvad koster det at indbringe en sag?

Indbringelse af sag for nævnet: kr. 315 pr. sag.

Gebyret for indbringelse af sagen tilbagebetales ikke, heller ikke hvis klager får medhold.

Får lejer fuldt medhold i sin klage, skal udlejer betale et gebyr på kr. 6.024 pr. sag til huslejenævnet.

Indbringelse af sag om forhåndsgodkendelse af lejen for en ejer- eller andelsbolig: kr. 526.

De ovennævnte gebyrer er fastsat for 2021. Gebyrerne reguleres én gang årligt den 1. januar.

Hvem skal betale sagens omkostninger?

Hvis en lejer får fuldt medhold i sin klage, skal udlejeren betale en del af de udgifter, der er forbundet med sagens behandling ved Huslejenævnet. Udlejerens andel af udgifterne vil være kr. 2.165 (2019). Fuldt medhold vil sige, at alle lejerens krav imødekommes, og udlejer har tabt sagen i Huslejenævnet.

En ikke tabt sag for udlejeren er, når afgørelsen ikke fuldt ud imødekommer alle lejerens klagepunkter, eller hvor der indgås forlig mellem parterne. Det er Huslejenævnet, som beslutter, om der skal betales for sagens behandling.

Sådan kontaktes Huslejenævnet

Huslejenævnet kan kontaktes på e-mail hln@htk.dk eller telefonisk til Huslejenævnets sekretær på telefon 43 59 18 42 i kommunens åbningstid.

Hvem sidder i Huslejenævnet?

Nævnet består af 3 medlemmer: 1 formand, der er jurist, og 2 øvrige medlemmer, der er udpeget af henholdsvis de større grundejer- og lejerforeninger i kommunen.

Kontakt os

Byrådscenter