Aktuelle høringer og afgørelser

Byrådet har den 27.04.2021 vedtaget forslag til lokalplan 2.23.7.1. Lokalplanen omfatter ejendommen Bondehøjvej 18 nord for Racehall.

Lokalplanens indhold

Lokalplanområdet er en del af et større område, som siden 1990-erne har været udlagt til regionalt fritidsområde med mulighed for mange forskellige forlystelser og fritidsaktiviteter. Lokalplanområdet ligger inden for rammelokalplan 2.23.7 for en gokartbane, Racehall, og øvrige publikumsorienterede tilbud.

Lokalplanen muliggør opførelse af en hal for padeltennis på højst 4.500 kvm og med et indskudt dæk på 300 kvm til ophold. Der kan indrettes 12-13 padeltennisbaner og 4-5 udendørs baner med 4 spillere på hver bane. Hallen rummer ingen tilskuerarealer.

Ud over publikumsrettede fritidsaktiviteter giver lokalplanen også mulighed for kulturaktiviteter, udstillings- og underholdningsfaciliteter.

Padeetennishallens facader opføres i beton og lette materialer som cementfiberplader, metalplader, kompositmateriale eller træ. Hallens tag er enten et rundbuetag eller et symmetrisk sadeltag med en taghældning på mindst 10 grader.

Læs Forslag til lokalplan 2.23.7.1. for padeltennishallen, Bondehøjvej 18

Offentliggørelse

Planen offentliggøres den 06.05.2021 på kommunens hjemmeside samt Plansystem.dk. Dette betyder, at ejendomme, som er omfattet af lokalplan 2.23.7.1, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans vedtagelse.

Indsigelsesfrist den 04.juni 2021

Synspunkter, ændringsforslag eller indsigelser skal sendes til Teknik- og Miljøcenter, E-mail: tmc@htk.dk eller via brev til Teknik- og Miljøcenter, Bygaden 2, 2630 Taastrup og skal være modtaget senest den 04.juni 2021.

Vi gør opmærksom på, at alle høringssvar og ændringsforslag vil blive offentliggjort i fuld længde i forbindelse med Byrådets behandling af planen. Det bør derfor overvejes hvilke personlige oplysninger, der fremsendes.

Miljøvurdering af forslag til lokalplan 2.23.7.1 for ejendommen Bondehøjvej 18

Kommunen skal i henhold til Miljøvurderingsloven (LBK nr. 1225 af 25. oktober 2018) foretage en miljøvurdering af planen.

Med udgangspunkt i screeningen har Byrådet besluttet, at screeningen ikke giver anledning til, at der gennemføres en egentlig miljøvurdering for gennemførelse af lokalplanfor-slag 2.23.7.1 for Bondehøjvej 18.

Læs Miljøvurdering af lokalplan 2.23.7.1 for Bondehøjvej 18.

Klagevejledning til klage over miljøscreening af lokalplanforslag

Kommunens afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering kan, jævnfør miljøvurderingslovens § 16, stk. 1, påklages efter bestemmelserne i planloven. Læs Klagevejledning til klage over miljøscreening af lokalplanforslag.

Høje-Taastrup Kommune meddeler i henhold til planlovens § 35, stk. 1 landzonetilladelse til opførelse af et enfamiliehus på ejendommen Skovkildevej 25, 2630 Taastrup, matr.nr.: 7v, Vridsløsemagle By, Sengeløse. Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 5. maj 2021.

Udnyttelse af landzonetilladelsen

Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år efter, at den er meddelt jf. planlovens § 56, stk. 2.

I henhold til planlovens § 35, stk. 4 og stk. 5 er det vurderet, at en skriftlig orientering om ansøgningen til naboer er af underordnet betydning for naboerne.

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes førend klagefristen på 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af landzonetilladelsen er udløbet.

Sagsfremstilling

Ejendommen er beliggende i landzone og omfattet af bestemmelser i lokalplan 7.02 for Vridsløsemagle landsby, delområde Bh 2.

Lokalplanen indeholder ikke en bestemmelse om bonusvirkning i forhold til planlovens landzonebestemmelser.

Vurdering

Det ansøgte projekt er i overensstemmelse med lokalplan 7.02.

Som følge heraf er der meddelt landzonetilladelse til et enfamiliehus på 164 m2 som ansøgt.

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Enhver med retslig interesse i sagens udfald og visse landsdækkende foreninger og organisationer kan klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse om landzonetilladelse, jf. planlovens §§ 58 og 59.

Klager til Planklagenævnet skal indgives via Nævnenes Hus hjemmeside  - klageportalen og skal være indgivet inden 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Klager sendt via e-mail eller brev bliver med visse undtagelser afvist. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse.

Meddelelse om Høje-Taastrup Kommune meddeler i henhold til planlovens § 35, stk. 1 landzonetilladelse til opførelse af et enfamiliehus med tilhørende fritliggende garage på ejendommen Vartovvej 1, 2630 Taastrup, matr.nr.: 6p, Vridsløsemagle By, Sengeløse.

Udnyttelse af landzonetilladelsen

Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år efter, at den er meddelt jf. planlovens § 56, stk. 2.

I henhold til planlovens § 35, stk. 4 og stk. 5 er det vurderet, at en skriftlig orientering om ansøgningen til naboer er af underordnet betydning for naboerne.

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes førend klagefristen på 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af landzonetilladelsen er udløbet.

Sagsfremstilling

Ejendommen er beliggende i landzone og omfattet af bestemmelser i lokalplan 7.02 for Vridsløsemagle landsby, delområde Bh 1 (bymidten).Lokalplanen indeholder ikke en bestemmelse om bonusvirkning i forhold til planlovens landzonebestemmelser.

Vurdering

Kommunen har meddelt dispensation fra bestemmelser i lokalplan 7.02. Som følge heraf er der meddelt landzonetilladelse til et enfamiliehus med tilhørende fritliggende garage.

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Enhver med retslig interesse i sagens udfald og visse landsdækkende foreninger og orga-nisationer kan klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse om landzonetilladelse, jf. planlovens §§ 58 og 59.

Klager til Planklagenævnet skal indgives via Nævnenes Hus hjemmeside og skal være indgivet inden 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Klager sendt via e-mail eller brev bliver med visse undtagelser afvist. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse.

Lokalplanens formål og indhold

Lokalplanen er udarbejdet, da det ønskes, at området skal anvendes til etageboliger.

Lokalplanområdet er på 11.570 m2 og ligger i den østlige del af Nærheden umiddelbart syd for jernbanen.

Lokalplanforslaget fastsættes den maksimale bebyggelsesprocent til 170 og der vil kunne opføres 220 boliger med en gennemsnitlig størrelse på min. 80 m2 bruttoetageareal.

Bebyggelsen kan opføres med 4, 5 og 6 etager. Den nordlige bebyggelse er u-formet, og den sydlige bebyggelse er en åben karre.

Gennem bebyggelsen løber et lille stræde, som både giver adgang til boligerne og forbinder bebyggelsen med de omkringliggende områder.

Bebyggelsen opføres med forskydninger for hver facadelængde, hvorved den ikke fremstår voluminøs.

Den primære facadebeklædning vil være tegl i to forskellige farver, som visuelt både vil opdele bebyggelsen og skabe et sammenhængende udtryk.

Der skal etableres 1 bilparkeringsplads pr. bolig og 2,5 cykelparkeringsplads pr. 100 m2 bruttoareal.

Læs Forslag til lokalplan 4.42.15 for etageboliger i Nærheden, del af område 6.1 B1 

Offentlig høring

Forslag til lokalplan 4.42.15 er offentligt fremlagt i 4 uger fra den 3. maj 2021 og kan ses på kommunens hjemmeside eller Plandata.dk.

Eventuelle høringssvar skal være kommunen i hænde senest den 30. maj 2021 og sendes til tmc@htk.dk eller til Høje-Taastrup Kommune, Teknik – og Miljøcenter, Bygaden 2, 2630 Taastrup. Disse vil indgå i Byrådets behandling af lokalplanen.

Offentliggørelsen af lokalplanforslaget medfører i henhold til planlovens § 17, at ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indhold af den endelige plan.

De midlertidige retsvirkninger gælder fra den 3. maj 2021, og indtil lokalplanen er endeligt vedtaget, dog højst 1 år.

Miljøvurdering af forslag til lokalplan 4.42.15 for etageboliger i Nærheden

I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 973 af 25. juni 2020, § 8)) er der foretaget miljøscreening af lokalplanen, og det er vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Lokalplanen indeholder et afsnit om miljøvurdering, og der kan læses mere om miljøvurdering og screening samt klagevejledning på kommunens hjemmeside.

Læs Miljøscrening af lokalplanforslag 4.42.15 for etageboliger i Nærheden, del af område 6.1 B1 

Klagevejledning til klage over miljøvurdering af lokalplanforslag

Kommunens afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering kan, jf. miljøvurderingslovens § 48, stk. 1 påklages. Læs Klagevejledning til klage over miljøscreening af lokalplanforslag.

Byrådet har den 27. april 2021 vedtaget lokalplan 4.42.14 efter offentlig høring i 4 uger.

Der er modtaget 2 indsigelser til lokalplanen. Indsigelserne i deres fulde ordlyd tillige med et notat blev fremlagt ved den politiske behandling. Det er vurderet, at indsigelserne ikke bør imødekommes.

Lokalplanens formål og indhold

Med lokalplan 4.42.14 sættes rammer for fremtræden, omfang og placering af bebyggelse og opholdsarealer.

Lokalplanens område på ca. 15.700 m2 ligger i Hedehusene i den nye bydel Nærheden sydøst for Hedehusene Station.

Området skal anvendes til etageboliger, rækkehuse og parkeringshus.

For at sikre en varieret bebyggelse skal både etageboligerne og rækkehusene sammensættes i adskilte længer og placeres i forhold til hinanden således, at der dannes et afvekslende forløb af stier og gårdrum af forskellige størrelser.

Udover anlæg af intern vej, stier, cykelparkeringspladser og enkelte bilparkeringspladser anlægges de ubebyggede arealer med private haver og forarealer til rækkehusene, terrasser til stuelejlighederne samt større arealer til fællesskab, ophold og leg.

Læs Lokalplan 4.42.14 for etagebebyggelse, rækkehuse og P-hus i Nærheden

Offentlig høring

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i 4 uger.

Offentliggørelse

Lokalplanen offentliggøres den 3. maj 2021 på kommunens hjemmeside og på Plandata.dk

Retsvirkninger

Ejendomme omfattet af lokalplanen må kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, jf. planlovens § 18. Eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.

Byrådet kan give dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. planlovens §§ 19 og 20.

Klagevejledning til klage over lokalplan

Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Nævnenes Hus, Planklage-nævnet. Du kan kun klage over retlige forhold. Det vil eksempelvis sige, om kommunen har haft ret til at træffe en afgørelse, har fulgt de rigtige procedurer m.m. Du kan ikke klage over, at du synes kommunen burde have truffet en anden afgørelse.

Klagen skal være indgivet inden 4 uger fra offentliggørelsens dato, som er den 3. maj 2021. Læs Klagevejledning til klage over lokalplan.

Byrådet har den 27. april 2021 vedtaget forslag til lokalplan 4.42.12 for et område i Nærheden, Hedehusene.

Lokalplanens formål og indhold

Lokalplanen udarbejdes, da det ønskes, at området skal anvendes til boligbebyggelse og parkeringshus.

Lokalplanområdet ligger i den østlige del af Nærheden i det delområde, som i rammelokalplan 4.42 benævnes Søkvarteret. Lokalplanområdet opdeles i to delområder; delområde 1 på 9.331 m2 til boligbebyggelse og delområde 2 på 2.710 m2 til parkering.

Lokalplanen sætter rammer for områdets anvendelse samt omfang og fremtræden af bebyggelse og de ubebyggede arealer.

For delområde 1 må bebyggelsesprocenten ikke overstige 120, og for delområde 2 må bebyggelsesprocenten ikke overskride 180.

Boligbebyggelsen placeres, så de forskellige bygningskroppe tilsammen danner rammen om et stort grønt fællesrum. Ved at forskyde de enkelte bebyggelsestyper og ved at forskyde rækkehusene indenfor hver længe opnås variation i oplevelsen af bebyggelsen. Der skal etableres 1 bilparkeringsplads pr. bolig og 2,5 cykelparkeringsplads pr. 100 m2 bruttoareal.

Læs Lokalplan 4.42.12 for boligbebyggelse Cikoriehaven i Nærheden Øst 

Offentlig høring

Forslag til lokalplan 4.42.12 er offentligt fremlagt i 4 uger fra den 3. maj 2021 og kan ses på kommunens hjemmeside eller Plandata.dk.

Eventuelle høringssvar skal være kommunen i hænde senest den 30. maj 2021 og sendes til tmc@htk.dk eller til Høje-Taastrup Kommune, Teknik – og Miljøcenter, Bygaden 2, 2630 Taastrup. Disse vil indgå i Byrådets behandling af lokalplanen.

Offentliggørelsen af lokalplanforslaget medfører i henhold til planlovens § 17, at ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indhold af den endelige plan.

De midlertidige retsvirkninger gælder fra den 3. maj 2021, og indtil lokalplanen er endeligt vedtaget, dog højst 1 år.

Miljøvurdering af forslag til lokalplan 4.42.12 for boligbebyggelsen Cikoriehaven i Nærheden Øst

I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 973 af 25. juni 2020, § 8)) er der foretaget miljøscreening af lokalplanen, og det er vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Lokalplanen indeholder et afsnit om miljøvurdering, og der kan læses mere om miljøvurdering og screening samt klagevejledning på kommunens hjemmeside.

Læs Miljøvurdering af forslag til lokalplan 4.42.12 for boligbebyggelsen Cikoriehaven i Nærheden Øst 

Klagevejledning til klage over miljøvurdering af lokalplanforslag

Kommunens afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering kan, jf. miljøvurderingslo-vens § 48, stk. 1 påklages. Læs Klagevejledning til klage over miljøvurdering af lokalplanforslag. 

Byrådet har den 27-04-2021 godkendt forslag til Lokalplan 2.30.4. Lokalplanen omfatter et område i Høje Taastrup C, to byggefelter ved krydset mellem Høje Taastrup Boulevard og Bornholms Allé.

Lokalplanens indhold

Lokalplanforslaget giver mulighed for ny etageboligbebyggelse i 3 til 7 etager i to delvist åbne karréer. Der muliggøres i alt 17.650 m2 og samlet 204 etageboliger fordelt på 102 boliger i hver karré. I stueetagen i den ene karré muliggøres desuden en dagligvarebutik eller anden butik på op til 1.300 m2.

Offentlig høring

Forslag til Lokalplan 2.30.4 er fremlagt i offentlig høring fra den 29. april 2021 til 27. maj 2021.

Læs Forslag til Lokalplan 2.30.4 for boliger og detailhandel i Høje Taastrup C her eller på Planinfo.dk.

Indsigelsesfrist den 27. maj 2021

Bemærkninger og ændringsforslag skal sendes med e-mail til adressen tmc@htk.dk eller som brev til Høje-Taastrup Kommune, Teknik- og Miljøcenter, Bygaden 2, 2630 Taastrup og skal være modtaget på rådhuset senest den 27. maj 2021. De vil herefter indgå i Byrådets behandling af sagen.

Vi gør opmærksom på, at alle høringssvar og ændringsforslag vil blive offentliggjort i fuld længde i forbindelse med Byrådets behandling af planen.

Retsvirkninger

Offentliggørelsen af lokalplanforslaget, som sker med annonceringen den 29. april 2021, medfører i henhold til Planlovens § 17 et midlertidigt forbud mod, at ejendomme omfattet af planen bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe den endelige plan. De midlertidige retsvirkninger gælder fra den 29. april og indtil lokalplanen er vedtaget endeligt, dog ikke længere end til den 29. april 2022.

Miljøvurdering af Lokalplan 2.30.4 for boliger og detailhandel i Høje Taastrup C

Kommunen skal i henhold til Miljøvurderingsloven (LBK nr. 973 af 25/06/2020) foretage en miljøvurdering af planerne. Der er gennemført en såkaldt miljøscreening af Lokalplan 2.30.4 for at vurdere behovet for at udarbejde en miljøvurdering. Konklusionen på screeningen er, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering af lokalplanen eller tillægget til kommuneplanen.

Læs Miljøscreening af Lokalplan 2.30.4 for boliger og detailhandel i Høje Taastrup C

Klagevejledning til klage over kommunens miljøscreening af lokalplanforslag

Kommunens afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering kan, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), påklages efter lovens § 48, stk. 1. Læs Klagevejledning til klage over miljøscreening af lokalplanforslag. 

Høje-Taastrup Kommune har besluttet at meddele landzonetilladelse til et anneks på 25 m2, som fritliggende tilbygning til en eksisterende fritidsbolig på matr. nr. 6h, Sengeløse By, Sengeløse med adressen Engbrinken 11, 2630 Taastrup.

Et fritliggende anneks til en fritidsbolig kræver landzonetilladelse jf. planlovens § 35, stk. 1. Høje-Taastrup Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte på følgende vilkår:

• Annekset må ikke indrettes som selvstændig fritidsbolig eller anden selvstændig bolig.

Udnyttelse af landzonetilladelsen

Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år efter at den er meddelt jf. planlovens § 56, stk.2.

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før end klagefristen på 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af landzonetilladelsen er udløbet jf. Bek nr. 130 af 28/01/2017.

Landzonetilladelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside den 29. april 2021.

Læs Landzonetilladelse til fritliggende anneks til fritidsbolig, Engbrinken 11

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Enhver med retslig interesse i sagens udfald og visse landsdækkende foreninger og organisationer kan klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse om landzonetilladelse inden 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse.

Høje-Taastrup Kommune har besluttet at meddele landzonetilladelse til opstilling af en 40 fods container til opbevaring af dæk i tilknytning til autoværksted på matr. nr. 8b, Marbjerg By, Fløng med adressen Marbjerg Byvej 2, 2640 Hedehusene.

Landzonetilladelsen meddeles med hjemmel i planlovens § 35, stk. 1. Tilladelsen meddeles på følgende vilkår:

• containeren skal fjernes fra ejendommen når det ikke længere indgår i driften af autoværkstedet.

Udnyttelse af landzonetilladelsen

Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år efter at den er meddelt jf. planlovens § 56, stk.2.

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før end klagefristen på 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af landzonetilladelsen er udløbet jf. Bek nr. 130 af 28/01/2017.

Landzonetilladelsen offentliggjort på kommunens hjemmeside den 21. april 2021.

Læs Landzonetilladelse til opstilling af container på Marbjerg Byvej 2

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Enhver med retslig interesse i sagens udfald og visse landsdækkende foreninger og organisationer kan klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse om landzonetilladelse inden 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse.

Høje-Taastrup Kommune vurderer, at projektet med etablering af en pejleboring på matr.nr. 49d Sengeløse By beliggende ved Lervangen 27 ikke er VVM-pligtigt. Afgørelsen og tilladelsen til pejleboringen og dispensation fra søbeskyttelseslinjen er offentliggjort på kommunens hjemmeside herunder den 20. april 2021.

Nordiq Group A/S har på vegne af HOFOR den 02. februar 2021 søgt om tilladelse til at udføre en pejleboring på matr.nr. 49d ejerlav Sengeløse By, Sengeløse, beliggende ved Lervangen 27, 2630 Taastrup. Der er udført en VVM-screening af projektet jf. Lov nr. 425 af 18-05-2016 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Kommunen har på baggrund af VVM-screeningen vurderet, at projektet ikke vil have en væsentlig virkning på miljøet, og der skal derfor ikke udarbejdes en VVM-redegørelse. Vurderingen er foretaget i henhold til bekendtgørelsen bilag 2, punkt 2d, iii, der omhandler ”Dybdeboringer og navnlig vandforsyningsboringer.

Kommunen gør opmærksom på, at der er adgang til aktindsigt i sagens dokumenter. Hvis projektet eller andre forudsætninger ændres væsentligt, kan der være behov for at gennemføre en ny VVM-screening. Yderligere oplysninger om sagen kan fås ved henvendelse til tmc@htk.dk.

• Ansøgning om etablering af pejleboring
• VVM-afgørelse og tilladelse til etablering af pejleboring samt dispensation fra søbeskyttelseslinjen
• VVM-anmeldelse af etablering af pejleboring for HOFOR

Klagevejledning til VVM-afgørelsen, tilladelsen til pejleboringen samt dispensation fra søbeskyttelseslinjen

En eventuel klage skal være skriftlig og modtaget af Høje-Taastrup Kommune inden 4 uger efter offentliggørelsen og dermed inden den 18. maj 2021. Læs

• Klagevejledning til klage over VVM-afgørelse
• Klagevejledning til klage over tilladelse efter vandforsyningsloven

En rådgiver har på vegne af Hedehusene Idrætscenter søgt om etablering af en jordvold på 200 meter riffelbanen ved 100 meter mærket, så der kan skydes fra fast standplads m/støjdæmpning.

Ændring af arealanvendelse i landzone, herunder etablering af jordvolde, kræver tilladelse efter planloven.

Høje-Taastrup Kommune giver hermed landzonetilladelse til etablering af en jordvold på skydebanen som ansøgt.

Læs Landzonetilladelse til etablering af jordvold på Skydebane Vest, Hovedgaden 610C, matr.nr. 35a, Marbjerg By, Fløng 

Offentliggørelse og udnyttelse af landzonetilladelsen

Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 14. april 2021.

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen er udløbet jf. Bek nr. 130 af 28/01/2017.

Hvis tilladelsen bliver rettidigt påklaget har dette opsættende virkning indtil Planklagenævnet har truffet en afgørelse.

Landzonetilladelse bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i 5 på hinanden følgende år, jf. planlovens § 56, stk. 2.

Sagsfremstilling

Der er den 6. marts 2021 søgt om tilladelse til etablering af en jordvold på ovenstående ejendom. Ejendommen er udlagt til skydebaneområde og er beliggende i landzone.

Jordvolden ønske etableret på skydebanens 200 meters riffelbane for at der kan skydes fra fast standplads med støjdæmpning.

Ansøgningen har været i naboorientering, i minimum 2 uger.

Anden overordnet planlægning

Skydebanen ligger i Kommuneplanens Rammeområde 3080, der er udlagt til rekreativt område, specifikt til tekniske anlæg, skydebane og regnvandsbassin. Området er lokalplanelagt til formålet som skydebane men lokalplanen indeholder ikke bestemmelser om jordvolde og derfor kræves der landzonetilladelse.

Natura 2000

Der er ikke Natura 2000-områder i nærheden. På ejendommen er der Fredskov og to regnvandsbassiner som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3. Disse områder bliver ikke berørt af jordvolden.

Vurdering

Kommunen vurderer at den ansøgte jordvold ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer eller indvirkning på de omkringliggende ejendomme eller på natur- og land-skabsværdier. 

Kommune vurderer ligeledes, at det ansøgte, ikke strider mod kommuneplanens og lokalplanens retningslinjer og derfor kan tillades i overensstemmelse med de hensyn, der skal varetages ved administration af planlovens landzonebestemmelser.

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Enhver med retslig interesse i sagens udfald og visse landsdækkende foreninger og organisationer kan klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse om landzonetilladelse inden 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse.

Byrådet har den 23. marts 2021 vedtaget lokalplan 1.03.5 og tillæg nr. 37 til kommuneplanen endeligt. Lokalplanen omfatter ejendommen Rugvænget 1-5 i Taastrup.

Lokalplanens indhold

Lokalplanen muliggør, at der udover lettere industri-,værksteds- og produktionsvirksomheder også kan etableres detailhandel for særligt pladskrævende varer, bilsalg på højst 4.000 kvm på Rugvænget 1-5. Derudover fastlægger lokalplanen bestemmelser for bebyggelsens omfang og udseende; bebyggelsesprocent på 60, dog kan højst 45 % af grundens areal bebygges. Facader skal fremstå i teglsten, beton eller metalplade. Der er bestemmelser for skiltning til virksomheden og til belysning af de udstillede biler.

Læs Lokalplan 1.03.5 for ejendommen på Rugvænget 1-5 i Taastrup

Tillæg 37 til Kommuneplan 2014

Tillæg nr. 37 er udarbejdet for at muliggøre detailhandel for særligt pladskrævende varer, at etablere et bilsalg på højst 4.000 m² på Rugvænget 1-5.

Med vedtagelse af lokalplan 1.03.5 aflyses lokalplan 1.03.4 for det område, der er omfattet af lokalplan 1.03.5.

Læs Kommuneplantillæg nr. 37 for området ved Rugvænget 1-5 i Taastrup

Offentlig høring

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring fra den 6. maj til den 1. juli 2019

Der er i forhold til det forslag, som Byrådet vedtog den 23. april 2019 nogle få redaktionelle ændringer i den endelige lokalplan.

Offentliggørelse

Planen offentliggøres den 8. april 2021 på kommunens hjemmeside samt under Plandata.dk.

Retsvirkninger

Ejendomme omfattet af lokalplanen må kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, jf. planlovens § 18.

Eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.

Byrådet kan give dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. planlovens § 19.

Klagevejledning til klage over lokalplan

Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage jævnfør Planlovens § 59. Læs Klagevejledning til klage over lokalplan.

Høje-Taastrup Kommune vurderer, at projektet med etablering af en boring til kvægvanding ikke er VVM-pligtigt. Afgørelsen og tilladelsen til boringen og indvinding af vand til kvægvanding er offentliggjort på kommunens hjemmeside den 22. marts 2021.

Høje-Taastrup Kommune har pr. mail den 04. februar 2021 modtaget ansøgning om etablering af en A-boring på matrikel nr. 2p, Katrinebjerg Hgd. i Sengeløse. Ud over boringen er der ansøgt om en indvindingstilladelse på 200 m3 pr. år. Vandet skal anvendes til kvægvanding i forbindelse med naturpleje af arealet.

Der er udført en VVM-screening af projektet jf. Lov nr. 425 af 18-05-2016 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Kommunen har på baggrund af VVM-screeningen vurderet, at projektet ikke vil have en væsentlig virkning på miljøet, og der skal derfor ikke udarbejdes en VVM-redegørelse. Vurderingen er foretaget i henhold til bekendtgørelsens bilag 2 punkt 1c, der omhandler ”Vandforvaltningsprojekter inden for landbruget, herunder vandings- og dræningsprojekter” samt punkt 2d, iii ”Dybdeboringer og navnlig vandforsyningsboringer.

Kommunen gør opmærksom på, at der er adgang til aktindsigt i sagens dokumenter. Hvis projektet eller andre forudsætninger ændres væsentligt, kan der være behov for at gennemføre en ny VVM-screening. Yderligere oplysninger om sagen kan fås ved henvendelse til tmc@htk.dk.

• VVM-anmeldelse af etablering af boring til kvægvanding
• VVM-afgørelse og tilladelse til etablering af boring til kvægvanding
• Ansøgning om etablering af boring til kvægvanding

Klagevejledning til VVM-afgørelsen og tilladelsen til pejleboringen

En eventuel klage skal være skriftlig og modtaget af Høje-Taastrup Kommune inden 4 uger efter offentliggørelsen og dermed inden den 19. april 2021. Læs Klagevejledning til klage over VVM-afgørelse og Klagevejledning til klage over tilladelse efter vandforsyningsloven.

Byrådet har den 23. marts 2021 vedtaget lokalplan 2.30.6 efter offentlig høring i 4 uger. Der er ikke modtaget indsigelser til lokalplanforslaget.

Lokalplanens område ligger i byudviklingsområdet Høje Taastrup C på et ubebygget areal på 3.167 m2 syd for ”Den Gule By” og nord for City 2 og Bornholms Allé.

Lokalplanens formål og indhold

Med lokalplan 2.30.6 sættes rammer for fremtræden, omfang og placering af bebyggelse og opholdsarealer.

Området skal anvendes til boligformål, etagebyggeri i overensstemmelse med anden planlægning for området.

Bebyggelsen skal opføres som en karré-bebyggelse i 4 – 6 etager med både rejste og flade tage med fælles terrasser.

Der skal etableres minimum tre tagterrasser, hvor den ene kan overdækkes som et orangeri. Alle boliger skal have enten en altan eller en terrasse ud for egen bolig.

Facaderne skal opføres som teglstensfacader med klassiske vinduesbånd og en serie tilbageryk, hvorved de lange facader brydes.

Læs Lokalplan 2.30.6 for etagebebyggelse i Høje Taastrup C

Offentlig høring

Forslag til lokalplan 2.30.6 har været i offentlig høring fra den 23. november 2020 og til og med den 20. december 2020. – Der er ikke modtaget indsigelser.

Retsvirkninger

Ejendomme omfattet af lokalplanen må kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, jf. planlovens § 18. Eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.

Byrådet kan give dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. planlovens §§ 19 og 20.

Klagevejledning til klage over lokalplan

Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Nævnenes Hus, Planklagenævnet. Du kan kun klage over retlige forhold. Det vil eksempelvis sige, om kommunen har haft ret til at træffe en afgørelse, har fulgt de rigtige procedurer m.m. Du kan ikke klage over, at du synes kommunen burde have truffet en anden afgørelse.

Klager til Planklagenævnet skal indgives via Nævnenes Hus hjemmeside www.naeveneshus.dk - klage-portalen og skal være indgivet inden 4 uger fra modtagelsen af afgørelsen. Klager sendt via e-mail eller brev bliver med visse undtagelser afvist.

Klagen skal være indgivet inden 4 uger fra offentliggørelsens dato, som er den 29. marts 2021. Læs Klagevejledning til klage over lokalplan.

Byrådet har den 23. marts 2021 besluttet at offentliggøre forslag til lokalplan 4.42.16

Lokalplan 4.42.16 omfatter et område i den nye bydel Nærheden i Hedehusene. Bydelen ligger sydøst for Hedehusene Station, og lokalplanens område er på ca. 1.900 m2.

Lokalplanens formål og indhold

Lokalplanen udarbejdes, da det ønskes, at området skal anvendelse til parkeringshus. Lokalplanen sætter rammer for omfang og fremtræden af bebyggelsen.

Med lokalplanen kan der etableres ca. 255 bilparkeringspladser samt 4 parkeringspladser til motorcykler. Facader skal opføres som en åben struktur og beklædes med semitransparente metalplader/lameller/strækmetal. Lokalplanen sikrer en variation i facader ved brug af forskellige mønstre, varierende tæthedsgrad, skift i mønsterretning og evt. brug af åbne felter.

For at undgå lysgener skal belysning ved ind- og udkørsel samt opgange udføres med armatur med nedadrettet lys og være væghængt.

Med undtagelse af markering af ind/udkørsel og flugtveje tillades ikke skiltning på facade.

Læs Lokalplan 4.4216 for parkeringshus i Nærheden

Offentlig høring

Forslag til lokalplan 4.42.16 er offentligt fremlagt i 4 uger fra den 29. marts 2021 og kan ses på kommunens hjemmeside eller Plandata.dk.

Eventuelle høringssvar skal være kommunen i hænde senest den 25. april 2021 og sendes til tmc@htk.dk eller til Høje-Taastrup Kommune, Teknik – og Miljøcenter, Bygaden 2, 2630 Taastrup. Disse vil indgå i Byrådets behandling af lokalplanen.

Offentliggørelsen af lokalplanforslaget medfører i henhold til planlovens § 17, at ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indhold af den endelige plan.

De midlertidige retsvirkninger gælder fra den 29. marts 2021, og indtil lokalplanen er endeligt vedtaget, dog højst 1 år.

Miljøvurdering af lokalplan 4.42.16 for parkeringshus i Nærheden

I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 973 af 25. juni 2020, § 8)) er der foretaget miljøscreening af lokalplanen, og det er vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Lokalplanen indeholder et afsnit om miljøvurdering, og der kan læses mere om miljøvurdering og screening samt klagevejledning på kommunens hjemmeside.

Læs Miljøvurdering af lokallplan 4.42.16 for parkeringshus i Nærheden

Klagevejledning til klage over miljøvurdering af lokalplanforslag

Kommunens afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering kan, jævnfør miljøvurderingslovens § 48, stk. 1, påklages efter bestemmelserne i planloven. Læs Klagevejledning til klage over kommunens vurdering af lokalplan.

Høje Taastrup Kommune giver landzonetilladelse til om- og tilbygning af fyrrum med bryggers og overdækket hundegård, Stenborgvej 1, 2640 Hedehusene, matr.nr. 6c, Vasby By Sengeløse.

En rådgiver har på vegne af ejerne af ovennævnte ejendom søgt om byggetilladelse til om- og tilbygning af fyrrum med bryggers og overdækket hundegård. Det ansøgte skal erstatte en eksisterende bygning.

Den eksisterende bygning (Bygning 6) er i dag på 102 m2 og efter ud- og ombygning vil den være 109 m2.

Høje-Taastrup Kommune giver hermed landzonetilladelse i efter planlovens § 35, stk. 1 til udbygge/erstatte eksisterende bygning. Tilladelsen er meddelt på grundlag af oplysningerne i ansøgningen.

Læs Landzonetilladelse til om- og tilbygning på Stenborgvej 1 

Offentliggørelse og udnyttelse af landzonetilladelsen

Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 31. marts 2021.

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen er udløbet jf. Bek nr. 130 af 28/01/2017.

Hvis tilladelsen bliver rettidigt påklaget har dette opsættende virkning indtil Planklagenævnet har truffet en afgørelse.

Landzonetilladelse bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i 5 på hinanden følgende år, jf. planlovens § 56, stk. 2.

Sagsfremstilling

Den 13. oktober 2020 er der søgt om ovenstående om- og tilbygning.

Ejendommen er en landbrugsejendom i landzone på 11 ha.

Bygningen ønskes etableret i forlængelse af et eksisterende fyrrum. Bygningen erstatter blandt andet et gammelt udtjent vaskehus fra 1865, som nedrives. Det ansøgte ligger godt 400 meter fra nærmeste beboelse, bag bygninger og en skærmende beplantning og kan ikke ses fra alfarvej.

Der er ikke foretaget naboorientering da kommunen har skønnet at det ansøgte er af under-ordnet betydning for naboer. 

Anden overordnet planlægning

Bygningen kommer til at ligge i Transportkorridoren, som er et statsligt udpeget område i Fin-gerplan 2019, til overordnede infrastrukturanlæg. Hovedreglen for Transportkorridoren er at der ikke må etableres byggeri der ikke er erhvervsnødvendigt for landbrugserhvervet eller ikke kræver landzonetilladelse.

Natura 2000

Bygningen ligger 430 meter fra nærmeste Natura 2000 område. Der er ikke Bilag 4 arter registreret på ejendomme, men den skærmende beplantning og øvrige beplantning på ejendommen, sandsynliggør at der kan være flagermus, som er en beskyttet art.

Vurdering

Kommunen vurderer at den ansøgte bygning ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer eller indvirkning på de omkringliggende ejendomme eller på natur- og landskabsværdier.

Kommune vurderer ligeledes, at det ansøgte, ikke strider mod kommuneplanens retningslinjer og derfor kan tillades i overensstemmelse med de hensyn, der skal varetages ved administration af planlovens landzonebestemmelser.

Kommunen vurderer også at det ansøgte kan tillades i forhold til Transportkorridoren, hvis der tinglyses et fjernelsesvilkår på ejendommen for så vidt, angår denne tilbygning. Vilkåret skal fastsætte, at ejeren accepterer, at bygningen/anlægget fjernes uden udgift for det offentlige, hvis korridoren senere tages i brug for at gennemføre et overordnet infrastrukturanlæg. Vejledning om administration af transportkorridorerne i hovedstadsområdet kan læses på Retsinfo. 

Vilkår

Af hensyn til mulighed for tilstedeværelsen af flagermus, skal den skærmende bevoksning til stadighed bevares.

I overensstemmelse med vejledning om administration af Transportkorridoren, skal der tinglyses et fjernelsesvilkår for bygningen.

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Enhver med retslig interesse i sagens udfald og visse landsdækkende foreninger og organisationer kan klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse om landzonetilladelse inden 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse.

Byrådet har den 27. april 2021 vedtaget at sende forslag til revideret regulativ for husholdningsaffald i høring.

Regulativets formål og indhold

I ny affaldsbekendtgørelse Affaldsbekendtgørelsen (retsinformation.dk er beskrevet yderligere sortering af affaldet end oprindeligt planlagt i ny affaldsordning, hvor affaldet sorteres i madaffald, glas, metal, pap, papir, plast og farligt affald samt restaffald. Ifølge den nye affaldsbekendtgørelse skal også fødevarekartoner samt tekstilaffald udsorteres og der skal etableres henteordning for farligt affald.

Den yderligere sortering vil ikke have indflydelse på antallet af beholdere ved hver havebolig, der fremadrettet stadig skal have 3 stk. 240 liter 2-kammerbeholdere.

Yderligere sortering er beskrevet i en revideret udgave af det nuværende affaldsregulativ i henhold til ny bekendtgørelse om affaldsregulativer Affaldsaktørbekendtgørelsen (retsinformation.dk.

Læs Forslag til revideret regulativ for husholdningsaffald

Offentlig høring

Forslag til revideret regulativ for husholdningsaffald er offentligt fremlagt i 4 uger fra den 29. april 2021 og kan ses på kommunens hjemmeside.

Eventuelle høringssvar og bemærkninger skal være kommunen i hænde senest den 26. maj 2021 og sendes til affald@htk.dk eller som brev til Høje-Taastrup Kommune, Driftsbyen, Lervangen 35D, 2630 Taastrup.

Høringssvar og bemærkninger skal være modtaget senest den 26. maj 2021 og vil herefter indgå i Byrådets behandling af sagen.

Vi gør opmærksom på, at alle høringssvar og ændringsforslag vil blive offentliggjort i fuld længde i forbindelse med Byrådets behandling af det reviderede affaldsregulativ.