---
title: "Lokalplan 4.49 og kommuneplantillæg nr. 17 for et område mellem Hovedgaden og Kallerupvej"
description: "Afgørelse med klagefrist den 19. oktober 2026"
date: "2026-09-21"
created: "2026-09-21"
---

[Hjem](https://www.htk.dk/)

                    [Politik](https://www.htk.dk/politik)

                    [Høringer og afgørelser](https://www.htk.dk/politik/hoeringer-og-afgoerelser)

                    [Aktuelle høringer og afgørelser](https://www.htk.dk/politik/hoeringer-og-afgoerelser/aktuelle-hoeringer-og-afgoerelser)

                [Lokalplan 4.49 og kommuneplantillæg nr. 17 for et område mellem Hovedgaden og Kallerupvej](https://www.htk.dk/politik/hoeringer-og-afgoerelser/aktuelle-hoeringer-og-afgoerelser/lokalplan-449-og-kommuneplantillaeg-nr-17-for-et-omraade-mellem-hovedgaden-og-kallerupvej)

# Lokalplan 4.49 og kommuneplantillæg nr. 17 for et område mellem Hovedgaden og Kallerupvej

Byrådet har den 16. september 2026 vedtaget lokalplan 4.49 og kommuneplantillæg nr. 17 med mulighed for opførelse af en større dagligvarebutik mellem Hovedgaden og Kallerupvej i Hedehusene

![](https://www.htk.dk/i/MOLIRIMEDIA/b7b2eb17-1c9b-4827-9fbc-08de9ba436cb?width=800)

## Planernes indhold

Lokalplanens formål er at sikre en anvendelse af området til bymidtefunktioner, en kantzone mellem parkeringsplads og Hovedgaden samt fremtræden og beliggenhed af bebyggelse og de ubebyggede arealer.

Lokalplanens formål er bl.a. at sikre en anvendelse af lokalplanområdet til bymidtefunktioner. Med lokalplanen fastsættes fremtræden og omfang af både ny og eksisterende bebyggelse, de ubebyggede arealer, skiltning, hegning og parkering.

Den nye bebyggelse skal i højde, skala og materialitet tilpasses nærområdet. Den nye bygning må derfor kun opføres i 1 etage med et tag af skråtagflader og facader af rødlige eller brunlige sten med murværksdetaljer. Taget skal udføres med rødlige eller brunlige profilerede stålplader eller med græs/mos.

Læs [Lokalplan 4.49 for et område mellem Hovedgaden og Kallerupvej](https://www.htk.dk/p/Dokumenter Htk.dk/BMC/Lokalplaner/Hedehusene/449.pdf "449.pdf")

## Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2021

Kommuneplantillæg 17 udvider afgrænsningen af Hedehusene bymidte i begrænset omfang. Der sker ikke ændringer af kommuneplanens øvrige detailhandelsbestemmelser, og lokalplan 4.49 er i overensstemmelse med den restrummelighed til detailhandel, der er fastlagt i Kommuneplan 2021.

Læs [Kommuneplantillæg nr. 17 for et område mellem Hovedgaden og Kallerupvej](https://kommuneplan.htk.dk/tillaeg/tillaeg-17-til-kommuneplan-2021/ "Kommuneplantillæg nr. 17 for et område mellem Hovedgaden og Kallerupvej").

## Offentlig høring

Lokalplan 4.49 og kommuneplantillæg 17 har været i offentlig høring. Der indkom otte høringssvar til lokalplanforslaget og to høringssvar til kommuneplantillægget. Høringssvarene har medført, at lokalplanforslagets bestemmelse om hegning er suppleret og præciseret i den vedtage lokalplan.

## Retsvirkninger

Ejendomme omfattet af lokalplanen må kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, jf. Planlovens § 18. Eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. Planlovens § 19.

Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen, jf. Planlovens § 12, stk. 2, modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.

Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, jf. Planlovens § 12, stk. 3.

## Klagevejledning til klage over lokalplan

Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage jf. Planlovens § 59.

Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du kan kun klage over retlige forhold. Det vil eksempelvis sige om kommunen har haft ret til at træffe en afgørelse, har fulgt de rigtige procedurer m.m. Du kan ikke klage over at du synes kommunen burde have truffet en anden afgørelse. Læs [Klagevejledning til klage over lokalplan](https://www.htk.dk/MOLIRIPAGE/2c4f0aab-49c0-4222-b5ef-dff1ab46e164 "Klagevejledning til klage over lokalplan").